Appartement en chantier : faux plafond en placo vissé sur son ossature métallique, sol bâché, escabeau

Cloisons et placo : des murs droits, prêts à peindre

Couper la grande chambre en deux, doubler un mur froid, refaire un plafond fissuré ou ouvrir la cuisine sur le salon : on monte, on isole et on prépare les murs à Vins-sur-Caramy.

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Cloisons, placo & isolation

Une pièce en plus, un mur moins froid, un plafond neuf

Un bébé qui arrive et pas de chambre pour lui, un mur du nord qui reste glacé tout l'hiver, un plafond fissuré qu'on ne regarde plus, un grenier ou un garage qui ne servent à rien : c'est souvent pour ça qu'on nous appelle.

Le placo, c'est le moyen le plus simple de changer une pièce : une ossature métallique, de la laine si on isole, des plaques vissées, puis les bandes et l'enduit. Bien fait, le mur est droit et n'attend plus que la peinture.

Et quand il faut ouvrir plutôt que fermer, pour une cuisine ouverte sur le salon par exemple, on s'en occupe aussi, mur porteur compris. Une fois le mur ouvert, l'ouverture est habillée de placo comme le reste, prête à peindre.

Une cloison pour une chambre en plus
On monte la cloison avec sa porte, on y passe les fils pour l'interrupteur et les prises, et on met de la laine dedans pour que le bruit passe moins d'une chambre à l'autre.
Un mur froid doublé et isolé
On isole par l'intérieur le mur qui donne dehors : la laine contre le mur, une ossature devant, le placo par-dessus. Plus de paroi glacée quand on passe la main, et la pièce ne perd que quelques centimètres.
Un faux plafond tout neuf
Plafond fissuré, trop haut, ou qu'on veut éclairer avec des spots : on pose une ossature sous l'ancien, on y met de la laine si besoin, et on visse les plaques. Le vieux plafond reste caché au-dessus.
Bandes, enduit et ponçage
Les joints entre les plaques sont couverts d'une bande noyée dans l'enduit, puis lissés et poncés. C'est ce travail-là qui fait qu'on ne voit plus les plaques une fois la peinture passée.
Combles ou garage changés en pièce
Sous la pente du toit ou dans un garage qui ne sert plus, on isole, on monte les murs et le plafond en placo, on passe l'électricité, et l'espace devient une chambre ou un bureau.
Casser une cloison, ouvrir un mur porteur
Une simple cloison, on la casse et on reprend le sol et le plafond. Un mur porteur, c'est autre chose : on fait calculer la poutre, on pose des étais, puis on ouvre et on pose la poutre sur ses appuis.

Avant · après — illustrations

Le même endroit, avant et après

AvantAprès
Le même grenier : des cartons sous une charpente nue, puis des pentes en placo blanc, un parquet clair et un bureau.
AvantAprès
Le même salon : un mur beige et sa porte fermée, puis une large ouverture qui donne sur la cuisine et sa fenêtre.
AvantAprès
Le même séjour : un plafond jauni et fissuré sous un lustre à pampilles, puis un faux plafond lisse à six spots.

Le chantier

Étape par étape

01
On vient voir la pièce
On regarde les murs, le plafond, ce qui passe dedans, et on vous dit si un mur est porteur ou non. Pour une chambre en plus, on cherche avec vous la bonne place pour la cloison et la porte.
02
Le devis, poste par poste
Cloison, doublage, laine, plafond, bandes, prises à déplacer : tout est détaillé. La date de début est donnée avec le devis.
03
Ossature, laine, plaques
On bâche, on trace, on fixe les rails, on passe les fils, on cale la laine et on visse les plaques. Puis viennent les bandes, l'enduit et le ponçage.
04
Un mur prêt à peindre
On aspire la poussière de ponçage, on emporte les chutes de placo et on vous laisse une pièce propre, prête pour la peinture, ou peinte si c'est prévu au devis.

Bon à savoir

Ce qu'il faut savoir

En appartement, un mur porteur ne s'ouvre pas sans la copropriété

Un mur porteur fait partie de la structure de l'immeuble. Avant de l'ouvrir, même chez vous, il faut l'accord de l'assemblée générale des copropriétaires. Des travaux faits sans cet accord sont irréguliers, et le syndicat peut exiger qu'ils soient défaits.

Source : Service-Public : les travaux d'un copropriétaire qui touchent aux parties communes

Garage changé en pièce : passez d'abord par la mairie

Transformer plus de 5 m² de garage en pièce de vie demande une déclaration préalable en mairie. Si la porte de garage devient une fenêtre ou une baie vitrée, la déclaration est demandée quelle que soit la surface. La mairie peut aussi vous demander de prévoir une autre place de stationnement sur le terrain.

Source : Service-Public : transformer un garage en pièce d'habitation

Combles aménagés : une déclaration si la surface est nouvelle

Si le grenier a déjà la hauteur et un plancher qui tient, la surface existe et il n'y a rien à demander. Si l'aménagement crée plus de 5 m² de surface de plancher, il faut une déclaration préalable. Et une fenêtre de toit se déclare toujours, quelle que soit la surface.

Source : Service-Public : aménager des combles, les autorisations

Vos questions

Les questions qu'on nous pose

Comment savoir si mon mur est porteur ?
On le voit à la visite : son épaisseur, ce qu'il y a au-dessus, le sens du plancher. Dans le doute, on ne joue pas avec la maison : on fait vérifier avant de toucher à quoi que ce soit.
Une cloison en placo, ça laisse passer le bruit ?
Une cloison vide, un peu. Avec de la laine à l'intérieur, la différence s'entend. Pour une chambre d'enfant à côté de la vôtre, c'est ce qu'on conseille.
On perd beaucoup de place en doublant un mur ?
Quelques centimètres, selon l'épaisseur de laine choisie. On vous montre à la visite où passera le nouveau mur, pour que vous sachiez ce que vous gardez.
Peut-on accrocher des meubles lourds sur du placo ?
Oui, avec les bonnes chevilles. Pour une télé, des placards de cuisine ou un meuble suspendu, on renforce l'ossature à l'endroit prévu au moment du montage : dites-le-nous avant qu'on ferme.
Le placo craint-il l'humidité ?
Le placo ordinaire, oui. Dans une salle de bains ou une buanderie, on monte un placo spécial pièce d'eau, et on protège en plus les murs autour de la douche.